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“精打細(xì)算”鑄雄安

電建地產(chǎn)發(fā)布時(shí)間:2022-06-17 09:01:35  作者:韓楊

電建雄安建發(fā)公司自成立以來(lái),始終堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo),按照高質(zhì)量發(fā)展要求,踐行“世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、中國(guó)特色、高點(diǎn)定位”的理念,有序開展電建智匯城項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)活動(dòng)。

公司財(cái)務(wù)與融資部作為團(tuán)隊(duì)一員,始終秉承上下共欲、認(rèn)真履責(zé)的工作態(tài)度,堅(jiān)持目標(biāo)導(dǎo)向、問(wèn)題導(dǎo)向、結(jié)果導(dǎo)向,圓滿完成了各項(xiàng)工作,為“雄安·電建智匯城”順利建設(shè)、健康發(fā)展,打造世界一流項(xiàng)目,樹立電建品牌形象奠定了堅(jiān)實(shí)財(cái)務(wù)基礎(chǔ)。

精銳力量,跑步進(jìn)場(chǎng)擔(dān)大任

建設(shè)雄安新區(qū)是“國(guó)家大事、千年大計(jì)”,也是電建集團(tuán)擔(dān)負(fù)央企責(zé)任、樹立電建品牌的重要舉措,是集團(tuán)公司“十四五”規(guī)劃的重要內(nèi)容。2020年11月下旬,電建地產(chǎn)公司抽調(diào)精銳力量組建前期工作小組開展項(xiàng)目前期工作。到崗伊始,財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)即以跑步進(jìn)場(chǎng)的姿態(tài),以飽滿抖擻的面貌推進(jìn)前期各項(xiàng)工作。

稅務(wù)方面,帶領(lǐng)稅務(wù)師事務(wù)所兩赴雄安新區(qū),研究了解當(dāng)?shù)囟愂照?,同時(shí)圍繞土地票據(jù)、契稅繳納等事宜積極與新區(qū)規(guī)建局、稅務(wù)局、自然資源局溝通,并設(shè)計(jì)股權(quán)架構(gòu)、提出建議方案,成功規(guī)避土地成本扣除風(fēng)險(xiǎn)及契稅繳納風(fēng)險(xiǎn)。

融資方面,經(jīng)與在雄金融機(jī)構(gòu)多輪反復(fù)溝通,創(chuàng)新性地取得低成本的前期周轉(zhuǎn)貸用于項(xiàng)目前期款項(xiàng)支付,在保障項(xiàng)目建設(shè)資金需求的同時(shí),有效落實(shí)股份公司降本增效要求。

預(yù)算方面,前置啟動(dòng)年度預(yù)算編制工作,于2021年1月初組織召開啟動(dòng)會(huì)、于2月份完成工作經(jīng)費(fèi)預(yù)算編審工作。年度預(yù)算與整體預(yù)算同步編制、同步審核,保障了工程款等大額資金的節(jié)點(diǎn)支付。

精心籌劃,未雨綢繆布新局

圍繞項(xiàng)目整體財(cái)務(wù)工作進(jìn)行系統(tǒng)謀劃,靈活運(yùn)用“走出去”與“請(qǐng)進(jìn)來(lái)”雙向賦能的工作方法論,一方面,積極主動(dòng)與在雄各金融機(jī)構(gòu)溝通,實(shí)現(xiàn)內(nèi)外聯(lián)動(dòng),互利共贏;另一方面,充分發(fā)揮股份公司優(yōu)勢(shì)資源、中介機(jī)構(gòu)專業(yè)力量,認(rèn)真部署、系統(tǒng)謀劃、落地實(shí)施融資方案,為項(xiàng)目增添新績(jī)。

“兵馬未動(dòng),糧草先行”,為解決項(xiàng)目全周期融資需求,構(gòu)思“1+3+X”的整體融資方案,即以固定資產(chǎn)貸款為主,以前期周轉(zhuǎn)貸、供應(yīng)鏈融資、永續(xù)保債為輔,以資本市場(chǎng)發(fā)債等其他創(chuàng)新性融資為補(bǔ)充,保障了項(xiàng)目正常開發(fā)建設(shè)的資金需求,其中,固定資產(chǎn)貸款銀團(tuán)合同利率按照目前市場(chǎng)行情和溝通結(jié)果較項(xiàng)目整體責(zé)任書有較大幅度下降,風(fēng)控措施經(jīng)和各銀行反復(fù)溝通,確定為純信用,為第一批市場(chǎng)化出讓地塊的首創(chuàng)。

“蹄疾步穩(wěn),勇毅篤行”,系統(tǒng)梳理稅法政策、經(jīng)營(yíng)方案,以價(jià)值引領(lǐng)、經(jīng)營(yíng)牽引、風(fēng)險(xiǎn)管控、持續(xù)發(fā)展為核心目標(biāo),完成智匯城項(xiàng)目全過(guò)程、全稅種稅務(wù)規(guī)劃方案,作為稅務(wù)管理的頂層設(shè)計(jì)。已落地實(shí)施工規(guī)證取證方案、并取得土地使用稅、房產(chǎn)稅減免結(jié)論,有效落實(shí)股份公司降本增效要求。

“穩(wěn)字當(dāng)頭,穩(wěn)中求進(jìn)”,建立、完善財(cái)務(wù)工作自查機(jī)制。定期學(xué)習(xí)股份公司和地產(chǎn)公司文件精神、定期組織基礎(chǔ)工作大檢查,各業(yè)務(wù)模塊經(jīng)過(guò)自查評(píng)估、互查評(píng)分的程序,系統(tǒng)梳理各項(xiàng)基礎(chǔ)工作,對(duì)照法律法規(guī)、會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、公司制度,對(duì)工作不到位、不符合要求的情況形成問(wèn)題清單,并逐一檢查整改情況。通過(guò)自查、整改、總結(jié)的方式,狠抓財(cái)務(wù)基礎(chǔ)工作,守牢財(cái)務(wù)領(lǐng)域防線。

精益求精,扎實(shí)細(xì)致強(qiáng)執(zhí)行

財(cái)務(wù)工作緊密聯(lián)動(dòng)經(jīng)營(yíng)主線,延伸到設(shè)計(jì)優(yōu)化、成本規(guī)劃、營(yíng)銷運(yùn)營(yíng)等業(yè)務(wù)環(huán)節(jié),主動(dòng)融入業(yè)務(wù)事前、事中、事后全流程中,實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)與財(cái)務(wù)同頻共振、雙向賦能的新格局。

2021年11月30日,成功承辦銀行系統(tǒng)專題交流會(huì),為智匯城項(xiàng)目開篇亮相注入財(cái)務(wù)活力?;顒?dòng)得到與會(huì)金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的高度贊揚(yáng),他們表示“從交流中對(duì)中國(guó)電建及雄安·電建智匯城項(xiàng)目有了更加深入的了解,對(duì)電建集團(tuán)高點(diǎn)政治站位、搶抓市場(chǎng)機(jī)遇表達(dá)了由衷的欽佩與支持,會(huì)積極響應(yīng)國(guó)家金融改革的號(hào)召,為中國(guó)電建提供“雄安方案”。

先后組織河北省稅務(wù)局大企業(yè)局項(xiàng)目參觀調(diào)研、與雄安新區(qū)稅務(wù)局黨建共建、雄安新區(qū)稅務(wù)局考察調(diào)研等多種形式的稅企交流活動(dòng),借助項(xiàng)目宣傳造勢(shì)的東風(fēng),搭建良好溝通平臺(tái),使稅務(wù)局深入了解企業(yè)涉稅訴求,為后續(xù)稅務(wù)工作有序推進(jìn)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ);攜手電建在雄企業(yè),實(shí)踐“電建資源一家親”的發(fā)展新模式,充分發(fā)揮電建集團(tuán)雄安新區(qū)重大戰(zhàn)略性投資引領(lǐng)者、形象品牌維護(hù)者、內(nèi)部資源統(tǒng)籌協(xié)調(diào)者的定位和功能,協(xié)調(diào)在雄金融機(jī)構(gòu),使電建系統(tǒng)內(nèi)企業(yè)可以借助公司在雄融資資源,充分享受雄安新區(qū)的利率優(yōu)惠紅利,降低融資成本,實(shí)現(xiàn)供應(yīng)鏈共贏。

精耕細(xì)作,強(qiáng)身健體練內(nèi)功

為貫徹落實(shí)股份公司建設(shè)“世界一流財(cái)務(wù)管理體系”目標(biāo),樹牢“145”大財(cái)務(wù)理念、堅(jiān)定“621”目標(biāo)、學(xué)會(huì)“12335”方法論,公司財(cái)務(wù)與融資部強(qiáng)化人才建設(shè)和團(tuán)隊(duì)建設(shè)。

“不忘初心,方為始終”,通過(guò)不斷強(qiáng)化部門員工的執(zhí)行力,做到凡事有交代、件件有回音、事事有落實(shí),最終打造一支秉承聚焦目標(biāo)、使命必達(dá)的工作精神,協(xié)同、高效、專業(yè)工作態(tài)度的財(cái)務(wù)資金團(tuán)隊(duì)。

“思想破冰,理念轉(zhuǎn)型”,堅(jiān)持員工輪崗制度,樹立“大財(cái)務(wù)”新理念,一方面,通過(guò)內(nèi)部輪崗持續(xù)深化“財(cái)資稅”一體化改革;一方面,通過(guò)外部輪崗打通業(yè)務(wù)與財(cái)務(wù)端到端的鏈接,將財(cái)務(wù)管理的觸角延伸到企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的每一個(gè)環(huán)節(jié),從廣度上努力挖掘生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的潛在價(jià)值,從深度上研究每一項(xiàng)業(yè)務(wù)活動(dòng)的細(xì)節(jié)。

“深耕細(xì)作,能力迭代”,強(qiáng)化對(duì)標(biāo)學(xué)習(xí)、業(yè)務(wù)交流、培訓(xùn)內(nèi)訓(xùn)力度,持續(xù)打造學(xué)習(xí)型組織,在學(xué)中干,在干中學(xué),使財(cái)務(wù)隊(duì)伍具備前瞻視角的價(jià)值創(chuàng)造能力,最終成長(zhǎng)為“精財(cái)務(wù)、通金融、熟戰(zhàn)略、知業(yè)務(wù)、會(huì)管理、懂?dāng)?shù)據(jù)、知技術(shù)”的復(fù)合型人才。     “天涯路遠(yuǎn),不如振翅高飛”,面對(duì)新形勢(shì)、新挑戰(zhàn),財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)將立足雄安新區(qū)新思想新理念的高點(diǎn)站位,順應(yīng)公司戰(zhàn)略發(fā)展的新要求、新部署,以會(huì)計(jì)核算為基礎(chǔ),以財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理為底線,以資金管理、稅務(wù)管理、預(yù)算管理為核心,打造具有雄安特色的價(jià)值創(chuàng)造型財(cái)務(wù)管理體系,為公司高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)財(cái)務(wù)力量。


雄安建發(fā)公司與河北雄安新區(qū)稅務(wù)局第一稅務(wù)分局黨支部舉行黨建共建簽約儀式

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